Die Frist
Die Hypothekarschuld ist innert höchstens 15 Jahren auf zwei Drittel des Belehnungswerts zu amortisieren.
Der Takt
Die Amortisation erfolgt linear, also in gleichen Teilen. Sie beginnt spätestens per Quartalsende 12 Monate nach der Auszahlung, bei einem Baukredit 12 Monate nach Bauvollendung.
Direkt oder indirekt
Statt die Hypothek direkt zu senken, können Sie auf ein Konto der Säule 3a oder in eine Lebensversicherung einzahlen und das Guthaben verpfänden. Diese indirekte Amortisation beginnt spätestens Ende des Folgejahres nach der Auszahlung.
Wann die Regeln greifen
Sie gelten für Neugeschäfte und Krediterhöhungen. Die Verlängerung einer bestehenden Festhypothek fällt nicht darunter.
Was der Rechner daraus macht
Er verteilt die zweite Hypothek in gleichen Raten auf die Höchstfrist von 15 Jahren und zeigt die Jahres- und die Monatsrate. Wie Ihre Bank die Raten konkret festlegt, steht in Ihrem Vertrag.